Recupero dello stabilimento Boselli a Olgiate Comasco
A integrazione del piano di riconversione dell’ex fabbrica tessile della Boselli a Olgiate Comasco, è stato richiesto uno Studio di fattibilità per il recupero degli edifici industriali in un’ipotesi per quanto possibile conservativa, esaminando le possibilità di formare un “quartiere urbano” adeguatamente infrastrutturato e quindi frazionabile e al tempo stesso valorizzando la natura e le potenzialità spaziali dell’involucro strutturale esistente.
Riprese alcune delle proposte viabilistiche del PII, la ristrutturazione, che prevede un frazionamento del complesso compatto che lo renda utilizzabile da un mix di attività diversificate, si propone la creazione di una nuova distribuzione interna, appoggiata ad un’ampia “galleria” centrale multifunzionale ricavata nella grande volta centrale del capannone telai, che forma un asse di cerniera a vocazione espositivo-commerciale. Andranno creati nuovi rapporti urbani sul perimetro, e si prevede un diradamento delle masse con ristrutturazioni e parziali demolizioni/ricostruzioni.
Gli spazi utilizzabili si prestano ad ospitare un mix funzionale molto vario, da aggregare valutando le reciproche compatibilità: sia attività commerciali, espositive e ricreative (nella galleria), sia terziarie e artigianali (anche nella formula di “incubatore di imprese”), sia residenziali (loft affacciati sulla spina verde). La migliore accessibilità dal centro in corrispondenza della testata dell’edificio storico degli uffici può suggerire l’inserimento di una struttura ricettiva.
L’esito dell’operazione è un complesso architettonicamente molto caratterizzato, nel quale la storia industriale precedente connota una spazialità interessante e inusuale. Le nuove funzioni vitali innestate sulla notevole scala dimensionale dei manufatti possono creare in Olgiate un focus urbano di forte impatto, dall’identità marcata ma già storicamente ben radicata nel centro del paese, in grado di attrarre attività e abitanti.
INFO PROGETTO
CLIENTE: Boselli SpA
PROGETTO: Studi di fattibilità per il recupero funzionale degli edifici industriali dello stabilimento tessile Boselli Olgiate Comasco.
DATE: 2010
INCARICO: progettazione preliminare e concept